Сложное строительство
Согласно паспорту объекта, его начали возводить во втором квартале текущего года, а завершить должны в первом квартале 2024-го. На самом деле стройка идет с 2022 года. Уже тогда жильцы домов №7 и №5 по Украинскому бульвару, а также аварийного Паркового,16 были недовольны таким соседством.
«14 июня 2022 года застройщик - ООО СЗ «Стройсфера» (по данным «Контур.Фокус», учредитель - Нурлан Сальвар Оглы Ахмедов, директор - Юлия Алексеевна Будаева) - получил разрешение на возведение 8-этажного жилого дома. Мы подали в суд иск о незаконности данного процесса в части высоты здания и пятна застройки. После этого проект дважды меняли, чтобы соблюсти все правила. Сейчас работы ведутся якобы в соответствии с нормами. Однако нам от этого не легче», - рассказывают собеседники портала.
Ни прокуратура, ни Госинспекция Забайкальского края нарушений после переделок проекта, не видят. Не увидели они и того, что работы велись в период приостановки строительства (в 2022 году). Скажем больше, по словам местных жителей, сотрудники полиции не могут (или не хотят?) повлиять на рабочих, которые нарушают режим тишины и периодически ставят технику за пределами площадки, скидывают строительный мусор за огороженную территорию, а во время открытого конфликта между представителем застройщика и местной жительницей, оштрафовали последнюю.
Проблемных, неоднозначных ситуаций с начала возведения здания было много. Несмотря на них, многоэтажка там появится – это факт. Но какими могут быть последствия?
Второй «падающий дом»?
В конце июня этого года жительница с первого этажа по Украинскому бульвару,7 заметила, что ящики комода начали самопроизвольно выдвигаться, а пластиковое окно в спальне теперь отворяется с трудом. Ее соседи обратили внимание на то, что межкомнатные двери перестали свободно закрываться, а на одном из балконов пошел перекос пола. Все эти квартиры расположены со стороны стройки.
Позже обнаружили провалы в отмостке фундамента дома, вокруг находящихся рядом канализационных люков, стали обнажаться корни растущих под окнами берез. Кроме того, жильцы заметили отклонения балконных ограждений и зазоры в фундаменте на местах просадок.
«Мы предположили, что дом приходит в аварийное состояние и обратились к судебному эксперту (ООО «СтройАвтоЭксперт»). Специалист составил акт осмотра, в котором отражены замеры и следующие дефекты: в местах устройства подпорной стены имеются провалы грунта, есть видимые отклонения ограждающих стен балконов и несущей стены, видимые трещины в несущей стене и т.д. Мы допускаем, что все происходящее является следствием строительства нового дома. Жители опасаются разрушительных последствий. Это прямая угроза жизни граждан, проживающих в доме №7», - сказано в обращении, которое читинцы направили в районную прокуратуру и Госинспекцию Забайкальского края.
Однако, согласно ответу прокуратуры Ингодинского района Читы, с домом всё нормально. Замечания обеспокоенных горожан во внимание, похоже, приняты не были.
«В ходе осмотра жилого дома №7 по улице Украинский бульвар, проведенного в августе 2023 года установлено, что один из блоков фундамента цоколя имеет поверхностную волосяную трещину. При осмотре указанной квартиры видимых разрушений строительных конструкций не имелось. Представленный гражданами акт осмотра, выполненный ООО «СтройАвтоЭксперт», не содержит причинно-следственных связей между указанными в обращении дефектами и строительством объекта капитального строительства», - сказано в ответе.
Жильцы намерены обжаловать ответ районной прокуратуры в краевой для защиты своих интересов.
Госинспекция же перенаправила их обращение с просьбой проверить дом на аварийность в администрацию Читы. Там пояснили, что это здание в реестре муниципального имущества жилых и нежилых помещений не значится, поэтому «заключить муниципальный контракт со специализированной организацией на оказание услуги по обследованию данного дома за счет средств муниципального бюджета не представляется возможным». Денег на проведение такой экспертизы у самих жильцов Украинского бульвара,7 нет.
В компании «Стройсфера» «МК в Чите» прокомментировали сложившуюся ситуацию.
«Работы ведутся на законных основаниях, согласно разрешения, выданного 18 июля 2023 года. Последняя жалоба от жителей в прокуратуру была в октябре. На основании этой жалобы прошла выездная проверка. Нарушений выездная комиссия не нашла, о чем был выдан ответ жильцам соседних домов. Строительство продолжается и будет завершено в мае 2024 года», - сказала директор Юлия Будаева.
Оснований не доверять вердикту прокуратуры и пояснению застройщика нет, но факты, о которых говорят жильцы – перекосы дверных и оконных проемов, появившиеся трещины в фундаменте и в несущих стенах квартир третьего подъезда и т.д. - вещь упрямая. К сожалению, бывают случаи, когда на этапе строительства никаких нарушений не находили, а после сдачи объекта они внезапно появлялись.
По мнению людей, очень может получиться так, что не сейчас, но через некоторое время их дом повторит судьбу печально известной «падающей» многоэтажки в микрорайоне Северный. Тогда разбираться в ситуации придется совсем на другом уровне.
Больше подробностей, фото и видео ищите в нашем Telegram-канале.